新华文景苑

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  南肖埠文景苑有人封了自家阳台 物业翻墙进去给拆了

  2008年12月16日 10:37:33浙江在线旧事网站

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  浙江在线日讯住在杭州南肖埠文景苑的业主郑先生,碰见了一件匪夷所思的事。他地点的小区滨江物业公司趁他不在,派人从阳台进入室内,强行拆除了他家门窗。

  杭州滨江物业公司强行入室拆走郑先生家门窗的一个来由是,郑先生家封阳台不经审批,改变了楼房外立面。那么,郑先生家封阳台事实算不算改变楼房外立面呢?记者来到了杭州市江畔区扶植局,工作人员说,现行律例对于楼房外立面并没有明白的界定。

  杭州市江畔区扶植局系统工会卢锡源主任:“这个边界此刻比力恍惚的,阳台的外立面,对于业主来说《物权法》出来了,这是我的财富,在合适法令律例的范畴内,我怎样处置都能够。”

  那么,就算是要改变楼房外立面,需不需要通过响应的审批呢?记者来到了杭州市规划局。规划局工作人员对记者说,现行律例中,改变住房外立面需要通过审批的,次要是那些临街的住房,而像郑先生家如许的非临街住房要改变外立面,并没有划定必必要颠末审批。那么,杭州滨江物业公司拆除郑先生家门窗的根据是什么呢?对此,杭州滨江物业公司的注释是,他们是按照当初业主委员会通过的业主公约处事的。

  杭州南肖埠文景苑建成交付在2005岁尾,交付时,良多居民认为阳台朝北,封阳台利大于弊。但小区物业要争创示范小区,很快,新成立的业主委员会以全体业主公约的形式,划定所有居民不得包阳台,但如许的限制似乎并不获得业主们的认同,即便在物业公司强硬的阻拦限制下,记者在郑先生地点的10幢2单位看到,还有三分之一的住户包了阳台,而采访中,良多居民表达了但愿包阳台的强烈希望。

  杭州南萧埠文景苑居民:“封阳台对白叟来说益处良多。我就住在二楼,气候这么冷,这个背阴处所风这么大,我连里面的门都不敢开,一开风就出格大,尘埃也出格大。”

  杭州南萧埠文景苑居民:“每全国雨这个时候,我们半个阳台都是湿的,都是水漫进来的,阳台外面封的钢板水泥都烂掉了。这个阳台我们底子就没有用。”

  杭州南萧埠文景苑居民:“他此刻不是不让我们封,让我们挂帘子吗?有的人挂白颜色的有的人挂红颜色的,你如许做起来也是不美妙不舒心。”

  看来,当初业主委员会提出的公约,遭到了良多业主的否决,那么当初这个公约是怎样发生的,采访中,业主们都暗示不晓得。其实,其时业主委员会是如何成立的,它的成员是谁?它事实在多大程度上可以或许代表全体业主的志愿,这些同样遭到了业主们的质疑。

  郑先生:“我们这个业主委员会,小区居民不克不及跟他们间接联系,只能通过物业公司指定的业主联系信箱跟他们联系。有什么答复,业主也只能通过物业公司,由物业公司来告诉我们。”

  郑先生说,本来业主委员会该当具无限制物业公司的本能机能,可是此刻这个业主委员会,连个具体担任人都很难见到,能够说是形同虚设。在如许的环境下,很多业次要求从头召开业主大会,选举出新的业主委员会。

  郑先生:“我们这个签名,本年九月份送到班师街道金秋社区,社区该当在比力短的时间内给一个回答,召开或者不召开,来协调这个工作。不断拖了三四个月到此刻。”

  记者找到了杭州市班师街道金秋社区党委副书记余海芬,她也是南萧埠文景苑业主委员会成员。当记者向她扣问相关问题时,她却上来推挡记者的镜头。

  按照划定,要求召开业主大会的业仆人数一旦达到全数业仆人数的20%,社区就该当组织召开业主大会,郑先生说,他们收集的签名曾经跨越了要求的数量,可是社区拖着迟迟不愿组织召开业主大会,来由是业主收集的签名有问题。可是有小区业主对记者说,他们在收集签名的过程中,却遭遇了物业公司的阻遏。

  杭州南萧埠文景苑居民:“我们去敲门保安就拦住不让我们去问。并且他狠话怎样说,我让你怎样死你都不晓得!”

  “物业公司只需对住户不满的,就派人不竭敲砸住户的门,深更三更从晚上12点砸到凌晨三四点钟,以各类手段来要挟住户,达到他们的目标。”由于不胜忍耐保安连夜的骚扰,郑先生已经告状物业公司。法院判决,物业公司在晚上11点到早上7点之间,除非告急工作,不许再敲砸郑先生家大门。可是,郑先生的家并没有从此获得平和平静,环境反而愈演愈烈,此次不只门窗被拆走,连家里也被砸得乌烟瘴气。

  郑先生:“我们此刻感觉很是恐怖的是我感觉这个行为在不竭的恶化傍边很可能变成一些恶性的刑事案件。”郑先生感应人身平安遭到了要挟,但愿公安部分来庇护他的权益。“我们也向分担的班师派出所提交了相关的消息,我们向他们表白我手头上有录音,并且我们有一些居民能够作为证人出头具名来作证,证明物业公司有过如许的行为,是比力大的嫌疑人。到目前为止7月8号的案件,没有任何一个警察来问过我相关的环境,也一直没有给我一个回答。”

  郑先生的案件,杭州班师派出所正在处置傍边。

  若是小区的业主委员会可以或许积极的行使起维护业主权益、限制物业公司行为的本能机能,若是社区可以或许负义务的、高效率的受理业主的申请,若是公安部分可以或许及早汇集证据,把居民遭到的侵害覆灭在萌芽中,那么,物业公司也许就不敢如许越权行事。也只要如许,业主的权益才可以或许获得包管。在《物权法》的布景下,业主的权益若何主意,我们还有很长的路要走。

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  网友 无 于2009-07-16 09:54:54 就南肖埠文景苑有人封了自家阳台 物业翻墙进去给拆了评论

  其实是过分份了,在各个小区都有如许的事发生.保安?所谓保安!就是来捍卫我们居民的平安工作的.然那么多做保安工作的人,理念上就有一种曲解.穿了套雷同的服装,还真把本人当差人了!次要缘由是物业为赔本,随便招了些从农村来的农人工来做保安工作,这些人的本质怎能跟得上城市人的脚步!

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